کارشناس مسکن:
مسکن سرمایه نیست
فعلا نمیتوان مدت زمان رکود را پیشبینی کرد سرویس
مسکن هم میتواند موجب رکود باشد و هم میتواند توسعه را در پی داشته باشد بنابراین نحوه برخورد با این موضوع بسیار مهم است زیرا بر مسائل اجتماعی مانند ازدواج تاثیر بسیاری دارد.
محمدعلی پورشیرازی ـ کارشناس مسکن ـ در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا) اظهار کرد: رکود به وجود آمده مختص بخش مسکن نیست بلکه سایر حوزهها را نیز در بر گرفته است.
وی نبود انگیزه، متعادل نبودن قدرت خرید و فروش و تاثیر تغییر قیمت جزء بر کل را از عوامل مهم در بروز رکود دانست و تصریح کرد: در هیچ جای دنیا مسکن کالای سرمایهای به شمار نمیآید اما متاسفلانه در کشور ما به دلیل افت انگیزه سرمایهگذاری، مسکن سرمایه تلقی میشود.
پورشیرازی ابراز عقیده کرد: از بین رفتن کشاورزی، دامداری و شناور بودن مردم از دیگر عوامل ایجاد رکود است به عبارت دیگر با توجه به پنج شهر بزرگ کشور و بیتوجهی به شهرستانها و روستاها باعث مهاجرت مردم به شهرهای بزرگ و بروز مشکلات در این نقاط شدیم.
این کارشناس مسکن ادامه داد: بازار مسکن تا دی ماه 84 متعادل بود اما پس از آن با پرداخت وامهای سه، هشت و 10 میلیونی به بازار مسکن شوک وارد شد و سپس در فروردین و اردیبهشت 85 مسائل مربوط به آهن و سیمان به وجود آمد و در نتیجه تورم به ما تحمیل شد.
وی در پاسخ به این سوال که رکود تا کی ادامه دارد؟ گفت: نمیدانیم سیاست پس از انتخابات چیست؟ اما باید توجه کرد که انتخابات پایه تعیین خط مشی است و نمیتوان مدت زمان رکود را پیشبینی کرد.
پورشیرازی خاطرنشان کرد: صنعت ساختمان به طور مستقیم و غیر مستقیم با 324 حرفه در ارتباط است و از آنجا که مسکن یک موضوع استراتژیک است بر حوزههای دیگر اثر میگذارد.
|
|
|