با جهش قیمت مسکن مانند سال1386 روبهرو نخواهیم شد
معاون وزیر مسکن و شهرسازی درگفتوگوبا ایسنا:
به نظر میرسد رکود موجود در بازار مسکن ناشی از تامل مردم برای اطمینان از تثبیت قیمتهاست.
جمشید نورصالحی - معاون وزیر مسکن و شهرسازی - در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) درباره رکود حاکم در بخش خرید و فروش مسکن اظهار کرد: تقاضا همچنان در بازار وجود دارد؛ بدین معنا که افرادی که تشکیل خانواده دادهاند و کسانی که مستاجر بوده و توانمند شدهاند، قصد خرید خانه دارند، اما به نظر میرسد رکود موجود در بازار مسکن ناشی از تامل مردم برای اطمینان از تثبیت قیمتهاست. این در حالی است که اگر این روند ادامه یابد و مردم از تثبیت قیمتها مطمئن شوند، خود به خود وارد بازار میشوند.
وی با تاکید بر اینکه طرح مسکن مهر تاثیر بسیاری بر بازار مسکن داشته است، اظهار کرد: از آنجا که نقش شهرهای جدید در کلانشهرها تعریف شده، در شرایطی که در کلانشهرها ساخت وساز آغاز میشود، نقش شهرهای جدید بر بازار مسکن آشکار میشود.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید تصریح کرد: واحدهای مسکونی موجود در شهرهای جدید معادل متوسط مسکن کلانشهرها هستند که قیمت آنها ازسال 1387 به بعد کاهش یافت و به حد معقول رسید که این امر نشان از آن دارد که ساخت و سازهای انجام شده در شهرهای جدید بر قیمت مسکن تاثیرگذار بوده است.
وی در پاسخ به این سوال که متوسط قیمت مسکن در هرمترمربع در شهرهای جدید چقدر است؟ خاطر نشان کرد: به طور متوسط ارزانترین واحد مسکونی در شهرهای جدید حدود متری 450 هزار تومان و گرانترین حدود 700 تا 800 هزار تومان است.
نورصالحی با بیان اینکه به نظر میرسد با اطمینان مردم از تثبیت قیمتها این وضعیت در سال 1389 به آرامی به پایان برسد، خاطرنشان کرد: ساختوسازهایی که توسط بخش خصوصی انجام میشد، درشرایط فعلی کاهش یافته است، بنابراین اگر بخش خصوصی فعالتر شود - که تا حدودی این اتفاق در طرح مسکن مهر افتاده - و روند عرضه ادامه یابد، با رشد جهشی قیمتها مواجه نمیشویم.
وی ادامه داد: ممکن است به دلایل مختلف از جمله قانون هدفمند کردن یارانهها و سیاست تعدیل قیمتها، نرخ مصالح و دستمزد تا حدودی با افزایش روبهرو شود که در چنین شرایطی این افزایش در قیمت محصول نهایی تاثیرگذار خواهد بود، اما احتمال میدهیم که با جهش قیمتها مانند سال 1386 روبه رو نشویم.
مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سوال که آیا دولت نباید طرحهای دیگری را علاوه بر طرح مسکن مهربرای حل مشکل کمبود مسکن مطرح کند؟ گفت: با تلاش وزارت مسکن و شهرسازی یک میلیون واحد مسکونی طرح مسکن مهر در حال به ثمر رسیدن است که به طور طبیعی با اتمام ساخت این واحدهای مسکونی، طرحهای دیگر مطرح میشود.
وی خاطرنشان کرد: از انبوهسازانی که میخواهند برای خودشان ساخت و ساز کنند یا در طرحهای مسکونی، تجاری، خدماتی و تفریحی با شرکت عمران شهرهای جدید مشارکت کنند، استقبال کرده و تسهیلات مسکن مهر را در اختیار آنان قرار میدهیم تا به عنوان مالک بتوانند مسکن با شرایط و امکانات بهتر بسازند که امکان واگذاری سند شش دانگ آن وجود داشته باشد.
او در توضیح این شرایط گفت: به افراد متقاضی زمین که قصد ساخت و ساز برای خود را دارند، به صورت نقد و اقساط زمین واگذار میکنیم.
وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر تمرکزمان روی طرح مسکن مهر است، افزود: اکنون و در آینده از سرمایهگذاری بخش خصوصی به ویژه درشهرهای جدید که پتانسیل دارند، استقبال میکنیم.
نورصالحی در پایان گفت: به انبوهسازان و تعاونیهایی که ساخت وساز در شهرهای جدید را از گذشته آغاز کرده و از نظر مالی یا نبود متقاضی با مشکل روبرو شدهاند، تسهیلات مسکن مهر پرداخت می کنیم به این شرط که واحدهای مسکونی را به واجدان شرایط مسکن مهر واگذار کنند.
انتهای پیام
|
|
|