تغییرات گسترده مدیریتی که سکان طرح مسکنمهر را از دست تعاونیها خارج کرد و در اختیار سازندههای حرفهای قرار داد، هماکنون این طرح ملی را با تحولات چشمگیری روبهرو کرده است؛ به طوری که طی 8 ماه گذشته حجم ساختوساز روی زمینهای 99ساله 10 برابر شده و تعداد ساختمانهای در مرحله سفتکاری نیز 590 درصد رشد کرده است.
بر مبنای آنچه معاون وزیر مسکن آمار داده، از 940 هزار ظرفیت تعریف شده برای ساخت مسکنمهر، تاکنون ساخت 534 هزار و 507 واحد شروع شده است که از این تعداد، 340 هزار واحد در مرحله پیسازی، 136 هزار واحد در مرحله اسکلت و سقف، 53 هزار واحد در مرحله سفتکاری و نزدیک به 24 هزار واحد نیز در مرحله نازککاری قرار دارند.
گزارش رسمی وزارت مسکن: سرعت ساختوساز مسکنمهر 10 برابر شد
هماکنون نیممیلیون واحد مسکونی روی زمینهای 99ساله در حال ساخت است
هدفگذاری تا پایان سالجاری: تحویل حداقل 300 هزار واحد مسکونیمهر
تحلیل وزارت مسکن از علت رونق زودرس
تغییرات گسترده مدیریتی در وزارت مسکن که سکان طرح مسکنمهر را از دست تعاونیها خارج کرد و در اختیار سازندههای حرفهای قرار داد، هماکنون این طرح ملی را با تحولات چشمگیری روبهرو کرده است؛ به طوری که طی 8 ماه گذشته حجم ساختوساز روی زمینهای 99ساله 10 برابر شده و تعداد ساختمانهای در مرحله سفتکاری نیز 590 درصد رشد کرده است.
کارنامه عملکرد دولت دهم در بزرگترین طرح تامین مسکن نشان میدهد از ابتدای شهریور سال گذشته تا پایان فروردین امسال، روزانه ساخت 1060 واحد مسکونیمهر آغاز شده که این رقم در روزهای سال 87، حداکثر 106 واحد بوده است.
معاون ارشد وزیر مسکن معتقد است استقرار مسکنمهر در مسیر سرعت، ناشی از اقبال انبوهسازان به این پروژه بوده است که نتیجه مثبت آن باعث رونق زودرس در حوزه ساختوساز شده است. ابوالفضل صومعهلو، در اینباره به «دنیای اقتصاد» گفت: بعد از کاهش نسبی ساختوساز در نیمه اول سال گذشته، دولت حمایتهای فنی و مالی را در مسکنمهر افزایش داد.
انبوهسازان هم که در ابتدا به فکر سودهای حداقل 50 درصدی بودند، به سود حداکثر 15 درصدی در مسکنمهر بهخاطر تیراژ بالای تولید – تعهد هر انبوهساز حداقل 200 واحد مسکونی- رضایت دادند و ساختوساز را بعد از چند ماه رکود از سر گرفتند.
به این ترتیب، صدور پروانه ساخت در مسکنمهر در نیمه دوم سال 88 با رشد 80 درصدی روبهرو شد و شوک سنگینی به بازار مسکن وارد کرد.
این مقام وزارت مسکن پیشبینی میکند در سالجاری رونق مسکن شتاب بیشتری بگیرد و با رشد حجم سرمایهگذاریهای ساختمانی، زمینه تعدیل قیمت مسکن فراهم شود.
500 هزار واحد مسکونیمهر در مرحله ساخت
به گزارش «دنیای اقتصاد» بر مبنای آنچه معاون وزیر مسکن آمار داده، از 940 هزار ظرفیت تعریف شده برای ساخت مسکنمهر، تاکنون ساخت 534 هزار و 507 واحد شروع شده است که از این تعداد، 340 هزار واحد در مرحله پیسازی، 136 هزار واحد در مرحله اسکلت و سقف، 53 هزار واحد در مرحله سفتکاری و نزدیک به 24 هزار واحد نیز در مرحله نازککاری قرار دارد.
دقت در این آمارها نشان میدهد که عمده پیشرفت پروژه مسکنمهر در مرحله ابتدایی ساخت بهوجود آمده و هنوز تعداد واحدهای در آستانه تحویل، ناچیز ارزیابی میشود؛ اما آنچه امید به همین آمارها را افزایش میدهد، رشد نجومی فعالیتهای ساختمانی در مسکنمهر طی 8 ماه اخیر است. به طوری که نیمی از پروانههای ساختمانی مربوط به مسکنمهر در فاصله شهریور 88 تا فروردین 89 صادر شده است.
همچنین بیشاز 70 درصد از واحدهایی که اسکلت آنها بنا شده در همین مدت بوده است. از سوی دیگر بیشاز 90 درصد عملیات سفتکاری در مسکنمهر در دوره دولت دهم اتفاق افتاده است.
گزارش معاونت امور مسکن وزارت مسکن حاکی است: عملکرد مسکنمهر در 8 ماه منتهی به فروردین 89 در بخش پروانههای ساختمانی 80 درصد، در بخش پیسازی واحدها 326 درصد، در مرحله سفتکاری 982 درصد و در فاز نازککاری نیز 2203 درصد رشد داشته است.
وزارت مسکن برای سالجاری نیز برنامهریزی فشردهای انجام داده و از مسوولان استانی تعهد گرفته که تا پایان نیمه اول سال، کل عملیات پیریزی 937 هزار واحد مسکونیمهر به اتمام برسد. همچنین هدفگذاری این است که تا پایان سال بخش قابل توجهی از واحدها – حداقل 300 هزار واحد مسکونی – به مرحله بهرهبرداری برسد.
جذب 1800 میلیارد تومان تسهیلات
بانک مرکزی در دولت نهم –سال 87- 3500 میلیارد تومان خط اعتباری مخصوص مسکنمهر اختصاص داد و قرار شد بانک مسکن از این محل تسهیلات 15 میلیون تومانی به پروژههای 99 ساله پرداخت کند؛ اما کندی در اجرای طرح باعث شد از سال 87 تا نیمه سال 88، فقط 300 میلیارد تومان از این خط اعتباری جذب شود.
این در حالی است که طی 8 ماه اخیر بهخاطر رشد ساختوسازها در مسکنمهر، 1500 میلیارد تومان تسهیلات بانکی از محل خط اعتباری –رشد 400 درصدی در پرداخت وام- به این پروژه تزریق شده است. در حال حاضر تقریبا معادل رقم پرداختشده، از خط اعتباری مسکنمهر نزد بانک مرکزی باقی مانده است که به احتمال خیلی زیاد تا پایان امسال بهصورت کامل جذب خواهد شد. ابوالفضل صومعهلو در این باره به
«دنیای اقتصاد» گفت: رییسکل بانک مرکزی قول داده است به محض جذب کامل خط اعتباری مسکنمهر، مجددا منابع جدید برای شارژ خط اعتباری در نظر گرفته شود.
وی افزود: مسکنمهر اصلیترین سیاست دولت در بخش «افزایش» عرضه مسکن است که تمرکز روی آن باعث ایجاد رونق مستمر و پایدار شده است. ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی معادل است با احداث 100 میلیون متر مربع بنای مفید که این فعالیت عظیم، اشتغالزایی بیش از دو میلیون نفری را به همراه دارد. ضمن اینکه بیشاز 30 هزار میلیارد تومان سرمایهگذاری مشترک دولت و مردم را در پی دارد.
|
|
|