پیشنهاد تعیین مالیات مشخصی برای خانههای خالی از سکنه از جمله مباحثی است که کارشناسان زمین و مسکن طی سالهای اخیر به عنوان یکی از راه حلهای پیش رو برای افزایش تعداد خانههای قابل استفاده در تهران و کاهش قیمت مسکن و اجاره منزل مطرح میکنند.
معاون عمران و بهسازی شهری وزارت مسکن و شهرسازی، نشستهای مختلف بین دولت و بخش خصوصی از جمله انبوهسازان و سرمایهگذاران را در امر مسکن از جمله راهکارهای بهتر شدن رابطه و تعامل بین بخش خصوصی و دولتی دانست.
وی به ایسنا گفت: وضع مالیات بر خانههای خالی از جمله راهکارهایی است که سرمایهگذاران و انبوهسازان را برای واگذاری عادلانه مسکن به مردم ترغیب میکند.
پیشنهاد تعیین مالیات مشخصی برای خانههای خالی از سکنه و هزینه هایی که خالی نگهداشتن آپارتمانها توسط صاحبخانهها به جامعه تحمیل میشود از جمله مباحثی است که کارشناسان زمین و مسکن طی سالهای اخیر به عنوان یکی از راه حلهای پیش رو برای افزایش تعداد خانههای مفید و قابل استفاده در تهران و به دنبال آن کاهش قیمت مسکن و اجاره منزل مطرح میکنند.
به گفته سیدکاظم دلخوش، مخبرکمیسیون اقتصادی مجلس، براساس طرح واگذاری زمین و وضع مالیات برمسکن خالی، میزان مالیات بر واحدهای مسکونی قابل سکونت که به مدت یکسال خالی مانده باشد، 2برابر درصد مالیات اجاره مسکن براساس ارزش منطقهای اجاره مسکن تعیین میشود.
کارشناسان معتقدند اجرای این طرحها از سوی دولت و نهادهای دیگر میتواند به کاهش روند صعودی قیمت مسکن در شهرهای کشور عمل کند که یکی از این طرحها موضوع شناسایی خانههای خالی در کلان شهرها و اخذ مالیات و عوارض سنگین از اینگونه ملکها است.
البته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آمار ارائه شده واحدهای مسکونی خالی از سکنه در تهران گفته است، در حال حاضر افزایش تعداد واحدهای مسکونی یک روند کاملا طبیعی و معمول است؛ زیرا همیشه بعد از ماههای رمضان، محرم، صفر و چند ماه قبل از شروع سال جدید به علت اینکه خریداران از خرید در بازار مسکن استقبال میکنند تعداد واحدهای مسکونی برای فروش در بازار مسکن افزایش پیدا میکند؛ در نتیجه اگر در ایام ذکر شده تعداد فایلهای فروش در بازار افزایش پیدا کند جای تعجب ندارد و میتوان افزایش تعداد فایلهای فروش را در این موقع از سال به راحتی پیشبینی کرد.
کارشناسان مسایل اقتصادی بر این باورند دولت با ابزار مالیات میتواند گرانیهای احتمالی بخش مسکن را مهار کند.
اخذ مالیات از خانههای خالی از سکنه سبب سوق یافتن مالکان این واحدها به سمت اجاره آنها میشود که بدین طریق نیز عرضه واحدهای اجارهای در سطح شهرها افزایش خواهد یافت.
از سوی دیگر، مالیات بر خانههای خالی ابزاری موثر برای افزایش عرضه مسکن است که از حجم خانههای خالی کاسته و منجر به تعادل در عرضه و تقاضا میشود.
|
|
|